Lage

Die Lage ist für Studierende ideal. Man läuft circa 10-15 min zur Uni, mit dem Fahrrad ist man entsprechend schneller. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am ZOB oder in der Innstadt selbst, jeweils etwa 10-15 min Fußweg. In der Nähe der Wohnung gibt es einige Cafés, Bars und Restaurants. Die Wohnung ist trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhig. Die Lederergasse ist eine sehr schöne Straße mit lauter bunten alten Häusern und bei Studierenden sehr beliebt.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung

Die Wohnung teilt sich in zwei Räume, die durch einen Durchgang ohne Tür verbunden sind: In der Küche/ Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Backofen und Vier-Platten-E-Herd sowie zwei Schränke, ein Kleiderständer, ein ausziehbares Schlafsofa, ein Beistelltisch und ein Sessel. Im Schlafzimmer steht ein Bett (140x200), ein großer Kleiderschrank, ein kleiner blauer Beistelltisch und ein Schreibtisch mit Regalbrett.
Das Bad hat ein Fenster. Zudem befindet sich im Bad noch ein Einbauregal und eine Waschmaschine.

Die Mieterin möchte die genannten Möbel gerne in der Wohnung lassen und hätte dafür gerne eine Ablöse. Andere auf den Fotos zu sehende Möbel bleiben nicht in der Wohnung.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Bad (Badewanne mit Duschvorrichtung) /WC.

Die Wohnfläche beträgt 36,36 m².

Sonstiges

Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Raum zum Wäschetrocknen und noch eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Einzelbaudenkmal Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich!

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   390,00 € netto
+ 200,00 € ZH/NK/Strom
   590,00 € brutto