Lage

Die Passauer Theresienstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Altstadt. Sie verbindet zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit selbst eine Anfahrt mit dem Auto ist problemlos möglich.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Durch die hohe Frequenz der umliegenden Geschäfte profitieren Sie zusätzlich von stetiger Laufkundschaft.

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Passauer Altstadt.
Die Einheit umfasst zwei gut geschnittene Räume, ein Bad sowie eine praktische Teeküche. Der vordere Bereich eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Büro oder Empfangszone. Im hinteren Bereich lässt sich ein ruhiger Arbeitsplatz oder zusätzlicher Beratungsraum einrichten.
Das nahegelegene Bad sowie die kleine Teeküche bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Ausstattung

Empfang und Ausstellungsraum, Behandlungsraum, Küche, Bad

Die gesamte Fläche beträgt ca. 100 m²

Sonstiges

Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und frei nach Vereinbarung!

Energiekennwerte:
 
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   1.200,00 € netto
+    228,00,00 € 19 % MwSt.
   1.428,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.