Lage

Die Wohnung befindet sich am Mariahilfberg, diese Wohngegend zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

In ca. 20 Gehminuten sind Sie in der Passauer Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Innstadt.

Beschreibung

Die Wohnung liegt in Hochparterre eines im Jahre 1982 erstellten Wohngebäudes.
Der Flur dient als Kontenpunkt zwischen den Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichen Platz um den Essbereich mitzuintegrieren. Weiter gelangen Sie hier auch auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer hat eine Quadratische Form und lässt sich ebenfalls bestens Möblieren. Die Küche ist mit einer Zeitlosen EBK ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde vor einiger Zeit renoviert auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz

Ausstattung

Wohnzimmer 25,10 m², Schlafzimmer, 15,90 m², Küche mit EBK 7,48 m², Tageslichtbad 5,52 m², Flur 4,74 m², Balkon 12,33 m² : 2 = 6,17 m².

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und ein Kellerabteil.

In der Küche ist kein Kühlschrank vorhanden, dieser muss vom Mieter mitgebracht werden.

Energiekennwerte:
 
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1982, Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
   620,00 € netto
   220,00 € ZH/NK
+   30,00 € Stellplätze
   850,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.